O Sítio dos Ypês é uma propriedade rural com fácil acesso, inserida em um ambiente natural e bem estruturado. O imóvel conta com casa principal, casa secundária, que pode ser utilizada para caseiro ou hóspedes, e ainda um chalé independente, todos cercados por natureza exuberante. A propriedade dispõe de nascente própria, poço e dois lagos regularizados com peixes, além de áreas verdes formadas e pomar. Com documentação regular e infraestrutura consolidada, oferece funcionalidade e múltiplas possibilidades de uso.