Guararema, SP
Itapema
Natureza e qualidade de vida com opções para todos os perfis
Casa em Condomínio
Lote em Condomínio
Sobrado
Casa
Imóveis a partir de R$ 550.000
- Ticket médio residencial
- R$ 750 mil
- faixa típica 550k–820k
- Mercado ativo
- 150+ anúncios
- ampla oferta
- Opção de lote
- 185–2.000 m²
- Sítios e chácaras
- a partir de R$ 1,4 mi
Morar em Itapema, Guararema
O bairro Itapema em Guararema é uma das regiões mais procuradas da cidade, com oferta ampla e variada: sobrados urbanos, casas em condomínio fechado, sítios com áreas generosas e lotes para construção personalizada.
O perfil do bairro é misto — há imóveis de classe média (R$ 550k–820k, 80–144 m²) e propriedades de médio-alto padrão (R$ 1,1M–2,2M, 320–435 m²), além de sítios e chácaras com áreas de 1.000 m² a mais de 60 hectares. Essa diversidade torna Itapema atrativa tanto para moradores permanentes quanto para quem busca segunda residência.
Os lotes no bairro variam de 185 m² (uso urbano) a 2.000 m² (terrenos rurais amplos), com opções dentro e fora de condomínios fechados. A vegetação de Mata Atlântica é uma constante — ruas arborizadas e visuais verdes são características marcantes.
A localização é estratégica: a cerca de 7–10 minutos do centro de Guararema, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra (BR-116) e ao Rodoanel Leste.
Equipamentos próximos
- Centro de Guararema (7 km)
- Reserva natural Itapema
- Trilhas ecológicas privativas
- Clube do condomínio
Por que morar aqui
- Perfil misto: de sobrados urbanos a sítios e condomínios fechados
- Lotes de 185 m² a 2.000 m², dentro e fora de condomínio
- Vegetação de Mata Atlântica e ruas arborizadas
- Alto mercado ativo: mais de 150 imóveis à venda
- Acesso à BR-116 e ao centro de Guararema em 10 min
Perguntas frequentes
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Fale com um corretor local. Atendemos de segunda a sábado.